기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

e-편한세상 사하2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,031원 사하구 대비 높음 8%
  • 946세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
96,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,004대
CCTV
346대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026651
e-편한세상 사하2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,096원 384.8 36,985,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,892원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 363.1 34,899,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.1 871,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 218,160
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.6 156,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 804,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,406원 515.8 49,576,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 210.3 20,216,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,407원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 259.9 24,980,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.8 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 528,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,958원 78.3 7,528,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,299원 높음 161% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 52.2 5,012,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,659원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 2,515,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,912원 914.5 87,894,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,209원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 149.7 14,388,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,449원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 437.5 42,048,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,217원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 248.2 23,855,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 738,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.5 1,973,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.3 2,627,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,021원 138.0 13,263,633
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,021원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 138.0 13,263,633
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,393원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 8% 2,031 195,247,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,016,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,981만 25.01
  2. 1억 9,868만 25.02
  3. 1억 9,007만 25.03
  4. 1억 9,525만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,001원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,263,633원 부과 · 94,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 204동 옥상층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 주식회사 창건설산업 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.02 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 (주)대한소방기술 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 알루미늄 동표시등 완제품 제작.납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 하나디자인 8,703,000원 26.08.13 ~ 26.09.20
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 대한주택관리사협회 188,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.16 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 고핏코리아 14,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 급배수설비 및 전기통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 이도디자인 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 조명환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 기린D&C 4,749,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.15 데스크 및 하부장 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 조이 4,550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 근거 대성실업 1,198,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2근거 대성실업 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.05.27 건물 내부 내부 – –
2026.05.22 건물 내부 – 부분수리 –
2026.05.19 건물 외부 외부 – –
2026.02.06 건물 외부 – 전면도장 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 – – –
2025.04.23 건물 외부 – 부분수리 –
2025.03.31 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.03.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.02.28 건물 내부 내부 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법