기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

e-편한세상 사하2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,116원 사하구 대비 높음 12%
  • 946세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
946세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
96,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,004대
CCTV
346대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026651
e-편한세상 사하2차 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,283원 376.8 36,215,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,074원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 355.1 34,125,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 958원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 906,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 222,550
A04 피복비 직원 근무복 378원 비교 자료 없음 3.7 357,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 518,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,812원 539.5 51,851,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,258원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 209.2 20,109,956
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,498원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 270.7 26,013,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,427원 비교 자료 없음 14.0 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.8 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 233원 비교 자료 없음 2.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 528,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,769원 135.5 13,025,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,040원 높음 219% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 69.3 6,660,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,728원 높음 208% 사하구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 66.2 6,365,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,107원 926.3 89,025,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,932원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 156.8 15,072,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,810원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 334.3원 대비 441.0 42,389,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,498원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 251.0 24,121,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 2,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 857,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.6 1,691,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,772원 높음 104% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.3 2,622,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,021원 138.0 13,263,633
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,021원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 138.0 13,263,633
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,991원 중앙값 1,892원/㎡ 높음 12% 2,116 203,381,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,230,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,981만 25.01
  2. 1억 9,868만 25.02
  3. 1억 9,007만 25.03
  4. 1억 9,525만 25.04
  5. 1억 9,457만 25.05
  6. 1억 9,980만 25.06
  7. 2억 3,292만 25.07
  8. 2억 5,731만 25.08
  9. 2억 5,045만 25.09
  10. 2억 704만 25.10
  11. 2억 338만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,307만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,587원
월 부과액의 4년 월 13,263,633원 부과 · 2,804,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,173원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8억 6,786만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 204동 옥상층 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 주식회사 창건설산업 4,900,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.02 소방시설 종합점검 및 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 (주)대한소방기술 3,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 알루미늄 동표시등 완제품 제작.납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 하나디자인 8,703,000원 26.08.13 ~ 26.09.20
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 대한주택관리사협회 188,800원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.16 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 고핏코리아 14,800,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 급배수설비 및 전기통신공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 이도디자인 2,650,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.16 커뮤니티 조명환경 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 기린D&C 4,749,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.07.15 데스크 및 하부장 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 근거 조이 4,550,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2 근거 대성실업 1,198,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 소독(방역) 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침별표2근거 대성실업 4,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법