기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

구리 갈매 푸르지오아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,667원 구리시 대비 높음 3%
  • 921세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2017.10.27 (9년차)
관리비부과면적
113,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,385대
CCTV
256대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026724
구리 갈매 푸르지오아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,413원 335.3 38,141,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,004원 낮음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 307.7 35,001,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 986,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 415,170
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.6 182,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,608원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 1,481,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,986원 404.7 46,036,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,492원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 198.3 22,557,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,997원 낮음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 178.1 20,259,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 750,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,039원 73.2 8,324,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,017원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 16.3 1,857,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,923원 높음 177% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 56.1 6,376,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.8 90,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,807원 1,633.8 185,863,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,097원 비교 자료 없음 57.5 6,536,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,374원 비교 자료 없음 116.4 13,238,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,696원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 102.8 11,693,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,705원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 805.9원 대비 1,082.5 123,142,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 543원 비교 자료 없음 4.4 499,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,689원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 208.0 23,659,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 568,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 10.6 1,204,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,218원 낮음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.0 2,042,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,225원 비교 자료 없음 9.9 1,128,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,179원 220.0 25,032,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,179원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 220.0 25,032,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,424원 중앙값 2,601원/㎡ 높음 3% 2,667 303,399,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,862,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,721만 25.01
  2. 3억 5,569만 25.02
  3. 3억 2,021만 25.03
  4. 2억 7,385만 25.04
  5. 2억 7,196만 25.05
  6. 2억 6,600만 25.06
  7. 3억 1,211만 25.07
  8. 3억 340만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,027만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,288원
월 부과액의 10개월 월 25,032,010원 부과 · 3,115,200원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,298원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 지하주차장 에폭시 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 258,900,000원 –
2024.11.29 주차관제시스템 개선.교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 95,998,000원 –
2024.10.23 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 327,000,000원 –
2024.10.22 계단경사구간(외부) 경사로 개선 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,600,000원 –
2024.06.19 경비용역사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 283,884,000원 –
2024.05.16 조경유지관리업체 선정 긴급 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,910,000원 –
2024.05.09 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,100,000원 –
2024.05.09 공용부분 타일보수 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 –
2024.04.01 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시(제○○동 ○○호) 별표2 의 9호 (주)서울소방 7,920,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.27 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시(제○○동 ○○호) 별표2 의 9호 한빛티에스 14,400,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2026.05.29 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.07.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법