기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

우미린센트럴파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당3로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,835원 구미시 대비 높음 7%
  • 1,558세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
151,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,942대
CCTV
310대
승강기
38대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026820
우미린센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,660원 305.7 46,210,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,512원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 283.6 42,864,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 1,271,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 353,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 142% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 93,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.4 60,019
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 1,568,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,581원 480.1 72,573,775
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,841원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 235.4 35,586,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,063원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 165.6 25,026,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 198원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 307,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,822원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 60.0 9,071,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 803원 비교 자료 없음 8.3 1,251,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 1,329,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 22.4 3,380,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,195원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.3 1,861,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 975원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.0 1,519,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,784원 801.7 121,187,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 80.2 12,127,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,289원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 497.7 75,233,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -257원 비교 자료 없음 -2.7 -401,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,658원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 171.7 25,953,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 3,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 925,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 1,039,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.4 2,625,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 225.0 34,010,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 225.0 34,010,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,025원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 7% 1,835 277,362,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,084,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,924만 25.01
  2. 2억 9,926만 25.02
  3. 2억 7,736만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,990만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,210원
월 부과액의 2년 8개월 월 34,010,680원 부과 · 232,650원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 홈네트워크 유지보수게약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4호 해당 (주)코맥스CS 33,652,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 수목소독업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 응찰 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,765,000원 –
2026.05.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)구미방역종합관리 1,263,600원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.06 재활용품 공급,수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 9호 사유 덕천자원(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 행사용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 KTHCN 새로넷방송 4,700,000원 26.04.20 ~ 26.05.13
2026.04.20 세대방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 스마일방역 4,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 메인로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰업체 중 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 20,580,000원 –
2026.02.03 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 8호에 따른 계약 (주)경명, 오티스(유) 168,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프 파단 및 절단에 의한 긴급공사 오티스엘리베이터(유),(주)경명엘리베이터 13,790,000원 26.01.07 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법