기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

우미린센트럴파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당3로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,442원 구미시 대비 높음 25%
  • 1,558세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
151,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,942대
CCTV
310대
승강기
38대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026820
우미린센트럴파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,459원 334.6 50,570,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,635원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 305.5 46,172,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.7 715,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 397,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 97% 구미시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 29원 비교 자료 없음 0.3 44,486
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 122% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 20.5 3,097,912
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,192원 507.0 76,640,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,820원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 245.5 37,111,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,193원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 166.9 25,229,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 748원 높음 139% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.7 1,165,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,752원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 69.6 10,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 825원 비교 자료 없음 8.5 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 1,329,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,339원 44.7 6,760,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,327원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 34.3 5,183,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 861원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.9 1,341,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.6 235,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,124원 1,330.9 201,174,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,696원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 69.0 10,431,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,416원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 1,014.4 153,332,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,011원 비교 자료 없음 -10.4 -1,575,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,198원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 197.9 29,910,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 3,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 960,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 663원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.8 1,032,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.8 2,992,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 264원 비교 자료 없음 2.7 411,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 225.0 34,010,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 225.0 34,010,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,943원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 25% 2,442 369,156,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,505,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,924만 25.01
  2. 2억 9,926만 25.02
  3. 2억 7,736만 25.03
  4. 2억 8,111만 25.04
  5. 2억 7,693만 25.05
  6. 2억 8,084만 25.06
  7. 3억 3,576만 25.07
  8. 3억 5,238만 25.08
  9. 3억 6,916만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,078만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,539원
월 부과액의 3년 2개월 월 34,010,680원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 홈네트워크 유지보수게약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4호 해당 (주)코맥스CS 33,652,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 수목소독업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 응찰 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,765,000원 –
2026.05.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)구미방역종합관리 1,263,600원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.06 재활용품 공급,수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 9호 사유 덕천자원(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 행사용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 KTHCN 새로넷방송 4,700,000원 26.04.20 ~ 26.05.13
2026.04.20 세대방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 스마일방역 4,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 메인로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰업체 중 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 20,580,000원 –
2026.02.03 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 8호에 따른 계약 (주)경명, 오티스(유) 168,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프 파단 및 절단에 의한 긴급공사 오티스엘리베이터(유),(주)경명엘리베이터 13,790,000원 26.01.07 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법