기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

우미린센트럴파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신당3로 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,860원 구미시 대비 높음 10%
  • 1,558세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,558세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
151,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,942대
CCTV
310대
승강기
38대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026820
우미린센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,654원 316.0 47,758,467
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,544원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 283.9 42,913,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 1,187,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 372,670
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 337원 비교 자료 없음 3.5 524,847
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 158% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.3 2,759,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,691원 481.2 72,744,133
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,877원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 235.8 35,642,248
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,797원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 162.8 24,611,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 198원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 307,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,150원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 63.4 9,581,980
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 815원 비교 자료 없음 8.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 1,329,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,861원 19.2 2,899,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.8 1,482,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.4 1,417,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,397원 818.4 123,700,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,660원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 58.3 8,818,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,886원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 514.2 77,722,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -293원 비교 자료 없음 -3.0 -455,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,723원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 193.0 29,169,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 3,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 893,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.2 1,239,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.4 2,625,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 225.0 34,010,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 225.0 34,010,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,432원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 10% 1,860 281,113,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,067,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,924만 25.01
  2. 2억 9,926만 25.02
  3. 2억 7,736만 25.03
  4. 2억 8,111만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,755만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,393원
월 부과액의 2년 9개월 월 34,010,680원 부과 · 6,361,350원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 홈네트워크 유지보수게약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4호 해당 (주)코맥스CS 33,652,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 수목소독업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 응찰 업체 중 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,765,000원 –
2026.05.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)구미방역종합관리 1,263,600원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.06 재활용품 공급,수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 9호 사유 덕천자원(주) 12,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 행사용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 KTHCN 새로넷방송 4,700,000원 26.04.20 ~ 26.05.13
2026.04.20 세대방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 스마일방역 4,200,000원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한기계설비성능점검(주) 1,000,000원 26.04.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 승강기 메인로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 응찰업체 중 최저가 견적업체 경쟁입찰 낙찰 20,580,000원 –
2026.02.03 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 8호에 따른 계약 (주)경명, 오티스(유) 168,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프 파단 및 절단에 의한 긴급공사 오티스엘리베이터(유),(주)경명엘리베이터 13,790,000원 26.01.07 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법