기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반베르디움더센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 43

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,714원 수원권선구 대비 높음 32%
  • 1,100세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
122,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,325대
CCTV
304대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026885
호반베르디움더센트럴아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,715원 356.2 43,686,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,795원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 339.0 41,574,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 1,107,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 235,762
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 739,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,932원 510.6 62,625,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,376원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 200.7 24,613,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,112원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 270.1 33,122,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,334원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 2,567,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,070원 비교 자료 없음 9.6 1,177,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,355원 164.6 20,190,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,112원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 36.9 4,523,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,242원 높음 385% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 127.7 15,666,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,388원 2,532.6 310,627,286
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,837원 높음 588% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 70.3 8,621,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,389원 비교 자료 없음 900.4 110,428,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,292원 비교 자료 없음 495.9 60,820,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,766원 높음 122% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 320.8 39,342,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,919원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 510.5 62,611,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 비교 자료 없음 14.2 1,745,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,298원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 155.1 19,027,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.2 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 843,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,149원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.3 2,364,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 2,217,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,724원 150.0 18,396,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,724원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 18,396,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,115원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 32% 3,714 455,525,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,355,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,553만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,009만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,399원
월 부과액의 4년 8개월 월 18,396,580원 부과 · 990,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 554만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결[기존 사업자 재계약] (주)다음스포츠 191,048,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 아파트 보험[주택화재]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,043,472원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[영업배상]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,612,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 311,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 아파트 전산프로그램 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) 현대전산 11,127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최종 낙찰 경쟁입찰 낙찰 624,339,600원 –
2026.04.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.08.20
2026.04.27 문주 CI 채널 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하라Sign-AD 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.24 장기수선계획수립, 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법