기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반베르디움더센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,475원 수원권선구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,100세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
122,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,325대
CCTV
304대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026885
호반베르디움더센트럴아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,542원 399.5 48,995,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,036원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 441.3원 대비 377.0 46,239,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 1,285,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 288,816
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 1,182,362
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,675원 481.4 59,042,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,704원 낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 185.7 22,774,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,277원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 244.6 30,005,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,753원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.7 4,127,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 8.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,566원 139.6 17,122,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,682원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 68.9 8,449,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,557원 높음 140% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 67.8 8,313,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 327원 비교 자료 없음 2.9 360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,416원 1,304.2 159,957,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,046원 높음 304% 수원권선구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 63.2 7,750,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,869원 높음 622% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 52.6 6,455,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,039원 높음 299% 수원권선구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 350.1 42,942,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,052원 높음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 144.0 17,656,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,886원 높음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 456.4 55,974,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 비교 자료 없음 4.3 521,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,874원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 160.3 19,661,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 722,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.1 1,730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.4 2,500,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,286원 비교 자료 없음 11.5 1,415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,724원 150.0 18,396,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,724원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 18,396,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,923원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 5% 2,475 303,514,877

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,327,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,522만 25.05
  2. 2억 8,340만 25.06
  3. 3억 1,395만 25.07
  4. 3억 3,418만 25.08
  5. 3억 3,191만 25.09
  6. 2억 8,927만 25.10
  7. 3억 2,173만 25.11
  8. 4억 935만 25.12
  9. 4억 7,202만 26.01
  10. 4억 1,334만 26.02
  11. 3억 4,523만 26.03
  12. 3억 351만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
306,380,107원
2026년 4월
303,514,877원

세대당 ▼ -2,604원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,396만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,620원
월 부과액의 2년 월 18,396,580원 부과 · 2,717,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 554만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결[기존 사업자 재계약] (주)다음스포츠 191,048,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 아파트 보험[주택화재]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,043,472원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[영업배상]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,612,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 311,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 아파트 전산프로그램 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) 현대전산 11,127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최종 낙찰 경쟁입찰 낙찰 624,339,600원 –
2026.04.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.08.20
2026.04.27 문주 CI 채널 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하라Sign-AD 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.24 장기수선계획수립, 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법