기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반베르디움더센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,540원 수원권선구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,100세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
122,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,325대
CCTV
304대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026885
호반베르디움더센트럴아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,966원 403.3 49,462,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,861원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 384.4 47,147,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 1,132,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 275,827
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 802,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,498원 479.8 58,847,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,682원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 185.5 22,750,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,415원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 245.9 30,157,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,460원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 31.0 3,805,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 8.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,319원 119.4 14,650,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,420원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 48.6 5,962,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,898원 높음 153% 수원권선구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 70.8 8,688,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,336원 1,357.3 166,469,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,150원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 1,265,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,034원 높음 186% 수원권선구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 206.6 25,337,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,415원 높음 145% 수원권선구 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 201.0 24,656,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,747원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 547.3원 대비 670.4 82,221,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -307원 비교 자료 없음 -2.8 -337,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,682원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 194.5 23,850,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 1,048,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.9 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.9 2,684,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,286원 비교 자료 없음 11.5 1,415,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,067원 180.0 22,073,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,067원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 180.0 22,073,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,186원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 4% 2,540 311,504,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,811,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,418만 25.08
  2. 3억 3,191만 25.09
  3. 2억 8,927만 25.10
  4. 3억 2,173만 25.11
  5. 4억 935만 25.12
  6. 4억 7,202만 26.01
  7. 4억 1,334만 26.02
  8. 3억 4,523만 26.03
  9. 3억 351만 26.04
  10. 2억 8,416만 26.05
  11. 2억 8,619만 26.06
  12. 3억 1,150만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
313,947,617원
2026년 7월
311,504,418원

세대당 ▼ -2,221원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,459만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,032원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,073,960원 부과 · 1,636,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 554만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결[기존 사업자 재계약] (주)다음스포츠 191,048,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 아파트 보험[주택화재]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,043,472원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[영업배상]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,612,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 311,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 아파트 전산프로그램 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) 현대전산 11,127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최종 낙찰 경쟁입찰 낙찰 624,339,600원 –
2026.04.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.08.20
2026.04.27 문주 CI 채널 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하라Sign-AD 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.24 장기수선계획수립, 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법