기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반베르디움더센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 43

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,524원 수원권선구 대비 높음 25%
  • 1,100세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
122,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,325대
CCTV
304대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026885
호반베르디움더센트럴아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,329원 352.7 43,261,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,283원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 334.4 41,010,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 1,094,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 191,472
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 857,394
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,179원 512.8 62,896,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 높음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 202.2 24,796,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,976원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 268.8 32,973,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,550원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.9 2,805,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,070원 비교 자료 없음 9.6 1,177,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,240원 127.7 15,664,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,748원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 42.6 5,222,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,492원 높음 223% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 85.1 10,441,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,500원 2,381.2 292,049,628
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,802원 비교 자료 없음 61.0 7,482,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,161원 비교 자료 없음 808.6 99,177,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,266원 비교 자료 없음 477.7 58,592,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,545원 높음 115% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 318.8 39,099,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,113원 높음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 503.3 61,724,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,621원 비교 자료 없음 14.5 1,782,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,476원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 138.8 17,024,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 713,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.3 1,628,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.1 2,217,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,724원 150.0 18,396,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,724원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 18,396,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,972원 중앙값 2,814원/㎡ 높음 25% 3,524 432,268,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,548,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,553만 25.01
  2. 4억 3,227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,641만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,695원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,396,580원 부과 · 18,899,100원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 554만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결[기존 사업자 재계약] (주)다음스포츠 191,048,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 아파트 보험[주택화재]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,043,472원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[영업배상]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,612,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 311,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 아파트 전산프로그램 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) 현대전산 11,127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최종 낙찰 경쟁입찰 낙찰 624,339,600원 –
2026.04.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.08.20
2026.04.27 문주 CI 채널 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하라Sign-AD 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.24 장기수선계획수립, 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법