기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 금곡동

호반베르디움더센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 매곡로 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,706원 수원권선구 대비 높음 7%
  • 1,100세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2017.06.16 (9년차)
관리비부과면적
122,650㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,325대
CCTV
304대
승강기
27대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026885
호반베르디움더센트럴아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,684원 364.9 44,751,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,201원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 342.6 42,020,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 925,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 238,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 284% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 1,488,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,124원 530.3 65,036,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,181원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 207.9 25,499,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,867원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 276.8 33,953,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 28.1 3,448,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 8.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 낮음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 674,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,916원 151.7 18,608,023
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,474원 높음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 76.0 9,320,943
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,443원 높음 186% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 75.7 9,287,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,286원 1,509.3 185,114,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 297원 비교 자료 없음 2.7 326,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,591원 비교 자료 없음 211.6 25,949,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,706원 높음 104% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 203.6 24,976,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,533원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 847.8 103,986,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,104원 비교 자료 없음 9.9 1,214,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,660원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 158.4 19,426,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 828,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,345원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 2,579,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.4 2,500,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 654원 비교 자료 없음 5.9 719,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,724원 150.0 18,396,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,724원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 150.0 18,396,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,734원 중앙값 2,524원/㎡ 높음 7% 2,706 331,907,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,897,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,553만 25.01
  2. 4억 3,227만 25.02
  3. 3억 5,043만 25.03
  4. 3억 638만 25.04
  5. 2억 8,522만 25.05
  6. 2억 8,340만 25.06
  7. 3억 1,395만 25.07
  8. 3억 3,418만 25.08
  9. 3억 3,191만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,764만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,345원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,396,580원 부과 · 13,092,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9억 554만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 재활용품 매각(수거) 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 주민운동시설 위탁운영수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결[기존 사업자 재계약] (주)다음스포츠 191,048,640원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 아파트 보험[주택화재]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,043,472원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[영업배상]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 16,612,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 아파트 보험[어린이놀이시설]수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 311,900원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 아파트 전산프로그램 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(기존사업자재계약) 현대전산 11,127,272원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최종 낙찰 경쟁입찰 낙찰 624,339,600원 –
2026.04.27 회부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 선경회계법인 950,000원 26.04.01 ~ 26.08.20
2026.04.27 문주 CI 채널 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 하라Sign-AD 3,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.26
2026.04.24 장기수선계획수립, 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.15 건물 외부 외부 창,문 전면도장 장기수선충당금
2025.08.25 건물 외부 – 전면수선 장기수선충당금
2023.08.30 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법