기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
경동윈츠힐아파트 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월10길 17
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,855원 중구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 25%
- 131세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2002.08.24 (24년차)
- 관리비부과면적
- 13,088㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,628원 |
합계의 12%
|
356.6 | 4,667,252 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,466원 | ▼낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 | 314.9 | 4,122,012 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,450원 | ▲높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 14.5 | 190,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 521원 | ▲높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 5.2 | 68,240 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 824원 | ▲높음 402% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 8.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,366원 | ▲높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.7 | 179,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,741원 |
합계의 26%
|
728.1 | 9,529,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,153원 | ▼낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 171.7 | 2,247,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,160원 | ▲높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 | 482.0 | 6,309,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 899원 | ▲높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.0 | 117,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,290원 | ▲높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 52.9 | 693,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,239원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.4 | 162,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,481원 |
합계의 2%
|
44.8 | 587,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,481원 | ▲높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 44.8 | 587,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,314원 |
합계의 39%
|
1,114.1 | 14,582,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,159원 | ▲높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 | 101.7 | 1,330,799 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,945원 | ▼낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 | 690.1 | 9,031,811 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,317원 | ▲높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 | 273.4 | 3,578,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▲높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 22.9 | 300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 977원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.8 | 127,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 10.0 | 131,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 626원 | ▼낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 6.3 | 82,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 61,069원 |
합계의 21%
|
611.2 | 8,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 61,069원 | ▲높음 183% 중구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 | 611.2 | 8,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 285,232원 | 중앙값 2,557원/㎡ ▲높음 12% | 2,855 | 37,365,412 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 104,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,180만 25.09
- 2,840만 25.10
- 2,792만 25.11
- 2,784만 25.12
- 2,814만 26.01
- 2,872만 26.02
- 3,167만 26.03
- 3,183만 26.04
- 3,159만 26.05
- 3,422만 26.06
- 3,363만 26.07
- 3,737만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 29,815,400원
- 2026년 8월
- 37,365,412원
세대당 ▲ +57,633원 (+25%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,302만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 11,691원
월 부과액의
1년 7개월
월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,541원 대비
▲높음 37%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 189억 1,298만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 | NH농협손해보험 | 18,912,890,000원 | 26.08.27 ~ 27.08.27 |
| 2026.08.05 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 | 메리츠화재 | 69,600원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.05 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 | NH농협손해보험 | 23,800원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법