기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 중구 성안동
경동윈츠힐아파트 관리비 명세서
울산광역시 중구 함월10길 17
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,170원 중구 대비 ▲높음 3%
- 131세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 9층
- 사용승인
- 2002.08.24 (24년차)
- 관리비부과면적
- 13,088㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경동건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신한종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,585원 |
합계의 15%
|
316.1 | 4,137,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,869원 | ▼낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 | 288.9 | 3,781,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,450원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 14.5 | 190,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 440원 | ▲높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.4 | 57,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 827원 | ▼낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.3 | 108,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,191원 |
합계의 32%
|
702.5 | 9,195,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,985원 | ▼낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 | 160.0 | 2,094,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,779원 | ▲높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 | 468.2 | 6,128,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 899원 | ▲높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.0 | 117,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,290원 | ▲높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 52.9 | 693,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,239원 | ▲높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.4 | 162,330 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,782원 |
합계의 3%
|
67.9 | 888,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,782원 | ▲높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 67.9 | 888,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,673원 |
합계의 36%
|
777.4 | 10,175,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,451원 | ▼낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 | 64.6 | 845,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,473원 | ▼낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 | 365.1 | 4,777,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,253원 | ▲높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 | 292.8 | 3,832,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.7 | 297,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 714원 | ▼낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 7.1 | 93,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 10.0 | 131,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,511원 | ▼낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 15.1 | 198,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,534원 |
합계의 14%
|
305.6 | 4,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,534원 | ▲높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 305.6 | 4,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,766원 | 중앙값 2,113원/㎡ ▲높음 3% | 2,170 | 28,396,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 170,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,879만 25.01
- 2,817만 25.02
- 2,660만 25.03
- 2,684만 25.04
- 2,699만 25.05
- 2,763만 25.06
- 2,976만 25.07
- 2,982만 25.08
- 3,180만 25.09
- 2,840만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,140만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
70만원
㎡당 6,983원
월 부과액의
1년 11개월
월 4,000,000원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,691원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 189억 1,298만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 | NH농협손해보험 | 18,912,890,000원 | 26.08.27 ~ 27.08.27 |
| 2026.08.05 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 | 메리츠화재 | 69,600원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.05 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 | NH농협손해보험 | 23,800원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법