기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

경동윈츠힐아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월10길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,570원 중구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 131세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2002.08.24 (24년차)
관리비부과면적
13,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
133대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026926
경동윈츠힐아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,004원 340.3 4,454,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,810원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 308.4 4,036,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.5 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 90% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 60,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 473원 비교 자료 없음 4.7 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 105,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,741원 728.1 9,529,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,153원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 171.7 2,247,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,160원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 482.0 6,309,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 117,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 52.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 162,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,911원 79.2 1,036,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,911원 높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 79.2 1,036,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,017원 810.9 10,613,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,458원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 54.6 715,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,311원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 443.5 5,804,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,216원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 272.4 3,565,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 99,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.0 131,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,069원 611.2 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,069원 높음 193% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 611.2 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,743원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 21% 2,570 33,633,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,366원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,982만 25.08
  2. 3,180만 25.09
  3. 2,840만 25.10
  4. 2,792만 25.11
  5. 2,784만 25.12
  6. 2,814만 26.01
  7. 2,872만 26.02
  8. 3,167만 26.03
  9. 3,183만 26.04
  10. 3,159만 26.05
  11. 3,422만 26.06
  12. 3,363만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,760,720원
2026년 7월
33,633,320원

세대당 ▲ +29,561원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,502만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,080원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,000,000원 부과 · 2,464,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 189억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 18,912,890,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 메리츠화재 69,600원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 23,800원 26.08.27 ~ 26.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법