기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

경동윈츠힐아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월10길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,200원 중구 대비 높음 6%
  • 131세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2002.08.24 (24년차)
관리비부과면적
13,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
133대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026926
경동윈츠힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,701원 337.3 4,414,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,646원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 286.7 3,752,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.4 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 59,320
A04 피복비 직원 근무복 603원 비교 자료 없음 6.0 79,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 733원 높음 2028% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,930원 높음 121% 중구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.3 252,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,837원 709.0 9,279,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,630원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 166.5 2,178,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,779원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 468.2 6,128,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 117,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 52.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 162,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,250원 82.6 1,080,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,250원 높음 204% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 82.6 1,080,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,474원 765.4 10,018,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,897원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 99.1 1,296,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,137원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 381.7 4,995,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,625원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 236.5 3,094,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 119,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.0 131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.7 74,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,534원 305.6 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,534원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 305.6 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,797원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 6% 2,200 28,793,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,879만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,589만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,034원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,300원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 189억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 18,912,890,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 메리츠화재 69,600원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 23,800원 26.08.27 ~ 26.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법