기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 성안동

경동윈츠힐아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 함월10길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,432원 중구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 131세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
2002.08.24 (24년차)
관리비부과면적
13,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
133대
CCTV
26대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026926
경동윈츠힐아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,344원 303.7 3,975,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,843원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 278.7 3,647,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 57,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 79,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,731원 728.0 9,527,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,143원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 171.6 2,245,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,160원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 482.0 6,309,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 117,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,290원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 52.9 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 162,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,544원 65.5 857,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,544원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 65.5 857,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,263원 723.3 9,466,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,022원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 106.1원 대비 80.3 1,050,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,820원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 338.5 4,430,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,993원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 250.2 3,274,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.3 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 89,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.0 131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.1 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,069원 611.2 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,069원 높음 185% 중구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 611.2 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,950원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 20% 2,432 31,826,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 136,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,699만 25.05
  2. 2,763만 25.06
  3. 2,976만 25.07
  4. 2,982만 25.08
  5. 3,180만 25.09
  6. 2,840만 25.10
  7. 2,792만 25.11
  8. 2,784만 25.12
  9. 2,814만 26.01
  10. 2,872만 26.02
  11. 3,167만 26.03
  12. 3,183만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
26,837,500원
2026년 4월
31,826,440원

세대당 ▲ +38,083원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,344만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,431원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,966원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 189억 1,298만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 18,912,890,000원 26.08.27 ~ 27.08.27
2026.08.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액 메리츠화재 69,600원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 금액미달 NH농협손해보험 23,800원 26.08.27 ~ 26.08.27

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법