기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 리벤티움 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,549원 시흥시 대비 높음 3%
  • 944세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
109,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
949대
CCTV
237대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026930
목감 리벤티움 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,869원 318.8 34,804,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,512원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 307.1 33,523,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 639,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.9 315,540
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.2 26,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 267원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.3 251,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,079원 389.8 42,554,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,176원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 191.8 20,934,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,374원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 176.2 19,232,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.0 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,340원 20.2 2,208,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 75원 낮음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 0.7 71,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.6 2,137,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,404원 1,784.8 194,845,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,950원 비교 자료 없음 137.9 15,056,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,977원 비교 자료 없음 510.0 55,674,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,259원 비교 자료 없음 408.7 44,612,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,338원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 158.6 17,310,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,068원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 355.1 38,768,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,391원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 193.6 21,137,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.0 2,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 227원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.0 214,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,039원 34.9 3,812,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,039원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 34.9 3,812,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,730원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 3% 2,549 278,225,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,432,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,823만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,061만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 189원
월 부과액의 5개월 월 3,812,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,440,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 승강기 부품교체 공동도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주)/삼우기전(주) 75,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 224,015,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 235,551,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 4,494,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 1,146,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 용명자원 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 계약 비손산업 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.04.29 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법