기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 리벤티움 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,117원 시흥시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 944세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
109,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
949대
CCTV
237대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026930
목감 리벤티움 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,623원 342.6 37,404,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,009원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 328.7 35,880,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.9 754,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.0 322,680
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.7 75,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.4 267,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,883원 370.8 40,481,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,759원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 179.5 19,596,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,651원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 169.9 18,550,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 374,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.0 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 21.0 2,297,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 2.4 265,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 18.0 1,961,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.6 69,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,049원 1,332.1 145,422,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,659원 비교 자료 없음 83.5 9,118,438
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,390원 비교 자료 없음 193.6 21,135,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,606원 비교 자료 없음 359.8 39,276,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,296원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 123.6 13,495,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,879원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 336.2 36,701,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,193원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 200.5 21,893,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.3 2,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.6 1,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,814원 50.3 5,488,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,814원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 50.3 5,488,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,802원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 10% 2,117 231,092,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,578,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,710만 25.04
  2. 1억 8,704만 25.05
  3. 1억 7,593만 25.06
  4. 2억 77만 25.07
  5. 1억 9,628만 25.08
  6. 1억 8,079만 25.09
  7. 1억 8,444만 25.10
  8. 2억 980만 25.11
  9. 2억 6,202만 25.12
  10. 2억 9,242만 26.01
  11. 2억 5,376만 26.02
  12. 2억 3,109만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
225,249,624원
2026년 3월
231,092,995원

세대당 ▲ +6,190원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,516만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 872원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,488,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,440,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 승강기 부품교체 공동도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주)/삼우기전(주) 75,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 224,015,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 235,551,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 4,494,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 1,146,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 용명자원 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 계약 비손산업 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.04.29 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법