기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 리벤티움 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,805원 시흥시 대비 낮음 21%
  • 944세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
109,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
949대
CCTV
237대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026930
목감 리벤티움 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,800원 335.5 36,627,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,467원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 324.0 35,369,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 579,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 309,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.1 334,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,901원 362.3 39,554,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 175.3 19,134,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,103원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 165.2 18,032,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.0 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,420원 20.9 2,284,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 155원 낮음 95% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 1.3 146,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.6 2,137,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,096원 1,038.5 113,370,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,137원 비교 자료 없음 61.7 6,737,788
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,906원 비교 자료 없음 77.0 8,407,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,762원 비교 자료 없음 274.6 29,983,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,410원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 116.0 12,658,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,873원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 301.5 32,920,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,602원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 186.8 20,392,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.9 2,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 1.9 212,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,571원 48.2 5,259,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,571원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 48.2 5,259,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,788원 중앙값 2,287원/㎡ 낮음 21% 1,805 197,095,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,965,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,823만 25.01
  2. 2억 5,666만 25.02
  3. 2억 2,525만 25.03
  4. 1억 9,710만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,434만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 315원
월 부과액의 7개월 월 5,259,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,440,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 승강기 부품교체 공동도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주)/삼우기전(주) 75,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 224,015,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 235,551,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 4,494,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 1,146,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 용명자원 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 계약 비손산업 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.04.29 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.02 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 장기수선충당금
2026.07.02 난방·급탕 급탕설비급탕관(강관) 부분교체 –
2026.06.29 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2026.06.22 난방·급탕 – 부분교체 –
2026.04.30 난방·급탕 난방설비순환펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.04.28 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2026.04.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금
2026.03.23 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법