기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 리벤티움 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,612원 시흥시 대비 낮음 28%
  • 944세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
109,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
949대
CCTV
237대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026930
목감 리벤티움 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,822원 327.0 35,703,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,496원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 315.6 34,452,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.3 576,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 302,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.1 117,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.3 255,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,901원 362.3 39,554,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 175.3 19,134,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,103원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 165.2 18,032,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 427,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.0 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,559원 22.1 2,416,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 295원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 2.6 278,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,264원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.6 2,137,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,267원 849.7 92,764,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,005원 비교 자료 없음 43.3 4,724,917
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24원 비교 자료 없음 0.2 22,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 633
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,682원 비교 자료 없음 127.0 13,859,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,241원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 105.8 11,555,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,104원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 355.4 38,802,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,783원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 197.0 21,507,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.0 2,077,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 226원 낮음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.0 213,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,821원 50.3 5,494,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,821원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 50.3 5,494,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,370원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 28% 1,612 175,933,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,577,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,823만 25.01
  2. 2억 5,666만 25.02
  3. 2억 2,525만 25.03
  4. 1억 9,710만 25.04
  5. 1억 8,704만 25.05
  6. 1억 7,593만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,527만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 415원
월 부과액의 8개월 월 5,494,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,440,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 승강기 부품교체 공동도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주)/삼우기전(주) 75,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 224,015,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 235,551,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 4,494,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 1,146,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 용명자원 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 계약 비손산업 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.04.29 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.02 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 장기수선충당금
2026.06.29 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 장기수선충당금
2026.04.28 전기·소화·승강기 소화설비 부분교체 장기수선충당금
2026.04.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법