기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

목감 리벤티움 아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 시흥시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 944세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 21층
사용승인
2017.07.04 (9년차)
관리비부과면적
109,171㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한진중공업
주차
949대
CCTV
237대
승강기
25대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026930
목감 리벤티움 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,749원 343.7 37,523,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,978원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 328.4 35,851,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.4 475,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 313,420
A04 피복비 직원 근무복 33원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.3 31,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 850,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,708원 395.2 43,148,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,920원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 189.5 20,692,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,091원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 173.7 18,965,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,621원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 1,530,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,076원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.0 1,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,492원 21.5 2,352,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 340원 낮음 91% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 2.9 321,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,078원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.0 1,961,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 73원 비교 자료 없음 0.6 69,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,052원 856.5 93,504,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,210원 비교 자료 없음 45.1 4,918,482
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,012
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,143원 비교 자료 없음 113.6 12,406,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,727원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 118.7 12,958,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,245원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 330.7 36,103,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -8,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,234원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 218.2 23,820,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.3 2,107,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.0 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,825원 50.4 5,498,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,825원 낮음 80% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 50.4 5,498,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,826원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 28% 1,667 182,027,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,667,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 77만 25.07
  2. 1억 9,628만 25.08
  3. 1억 8,079만 25.09
  4. 1억 8,444만 25.10
  5. 2억 980만 25.11
  6. 2억 6,202만 25.12
  7. 2억 9,242만 26.01
  8. 2억 5,376만 26.02
  9. 2억 3,109만 26.03
  10. 1억 9,841만 26.04
  11. 1억 8,607만 26.05
  12. 1억 8,203만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
175,933,350원
2026년 6월
182,027,596원

세대당 ▲ +6,455원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,167만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,023원
월 부과액의 1년 8개월 월 5,498,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 7,440,500원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.03 승강기 부품교체 공동도급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 대표회의 의결로 계약 한국미쓰비시엘리베이터(주)/삼우기전(주) 75,000,000원 26.08.06 ~ 26.09.30
2026.07.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 224,015,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 계약 (주)에이스매니지먼트 235,551,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 실내소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 4,494,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 소목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자수행 실적 평가 후 대표회의 의결로 재계약 (주)동진엠엔에스 1,146,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 재활용품 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 용명자원 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정공고(재)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,558,400원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결로 계약 비손산업 1,800,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.04.29 통신중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법