기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴자이 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,590원 성남수정구 대비 높음 39%
  • 1,413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,413세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
122,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,629대
CCTV
461대
승강기
48대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026944
위례센트럴자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,047원 417.4 50,934,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,673원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 378.3 46,167,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 2,262,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 380,540
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.9 355,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 1,660,863
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,529원 631.4 77,048,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,320원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 304.8 37,189,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,524원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 284.0 34,652,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,623원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.4 3,707,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 805,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,390원 108.7 13,268,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 61.0 7,438,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,126원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 47.8 5,830,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,314원 2,250.0 274,565,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,684원 높음 2238% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 77.4 9,443,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,058원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 869.1 106,057,296
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 889원 비교 자료 없음 10.3 1,256,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,772원 높음 77% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 379.5 46,307,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,533원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 214.6 26,186,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,238원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 419.6 51,204,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 27624% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 336,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,960원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 173.2 21,138,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.5 3,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.7 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.8 2,534,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 40.5 4,944,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 182.1 22,224,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 182.1 22,224,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,008원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 39% 3,590 438,041,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,587,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,874만 25.01
  2. 4억 3,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,871만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,134원
월 부과액의 5년 1개월 월 22,224,120원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 367만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 3206동 동배수 펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이피컴퍼니 290,910원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 중·소형 폐전기전자제품 수거함 설치 및 수집·운반에 관한 상호 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중·소형 폐전기전자제품 무상수거 및 수거함 무상설치 협약에 따른 계약 경기구리지역자활센터 0원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)송원기술 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 3204동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 열교환기#3 급탕용 온도조절밸브 구입 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덴버엔지니어링 주식회사 766,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 3218동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 승강기 부품 교체 (공동수급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 3,830,000원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.08.01 승강기 3213동 1호기 IOC 기판 외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)강남1지사 4,283,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 69,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 3204동 1호기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법