기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴자이 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,822원 성남수정구 대비 높음 20%
  • 1,413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,413세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
122,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,629대
CCTV
461대
승강기
48대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026944
위례센트럴자이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,653원 424.4 51,790,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,192원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 395.9 48,313,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.6 2,392,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 364,630
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.9 355,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -52원 비교 자료 없음 -0.6 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 437,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,472원 642.3 78,382,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,399원 높음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 305.7 37,302,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,558원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 284.4 34,699,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,454원 높음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 40.0 4,880,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 805,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,749원 112.9 13,775,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,857원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 67.8 8,276,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,892원 높음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.1 5,499,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,130원 1,460.5 178,222,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,794원 높음 177% 성남수정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 67.1 8,186,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,726원 높음 133% 성남수정구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 124.2 15,155,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 523원 비교 자료 없음 6.1 738,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,227원 높음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 350.0 42,711,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,735원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 205.4 25,059,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,983원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 428.2 52,257,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 274원 비교 자료 없음 3.2 386,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,117원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 175.0 21,360,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.5 3,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.5 2,262,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.5 4,944,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 182.1 22,224,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 182.1 22,224,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,733원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 20% 2,822 344,395,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,595,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,874만 25.01
  2. 4억 3,804만 25.02
  3. 3억 9,071만 25.03
  4. 3억 4,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 11,482원
월 부과액의 5년 3개월 월 22,224,120원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 367만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 3206동 동배수 펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이피컴퍼니 290,910원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 중·소형 폐전기전자제품 수거함 설치 및 수집·운반에 관한 상호 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중·소형 폐전기전자제품 무상수거 및 수거함 무상설치 협약에 따른 계약 경기구리지역자활센터 0원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)송원기술 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 3204동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 열교환기#3 급탕용 온도조절밸브 구입 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덴버엔지니어링 주식회사 766,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 3218동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 승강기 부품 교체 (공동수급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 3,830,000원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.08.01 승강기 3213동 1호기 IOC 기판 외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)강남1지사 4,283,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 69,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 3204동 1호기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법