기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴자이 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,202원 성남수정구 대비 높음 32%
  • 1,413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,413세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
122,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,629대
CCTV
461대
승강기
48대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026944
위례센트럴자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,022원 428.7 52,312,593
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,676원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 378.4 46,171,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,076원 높음 111% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.0 2,934,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 375,730
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.9 355,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 1195% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 2,147,703
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,091원 626.3 76,430,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,077원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 301.9 36,846,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,524원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 284.0 34,652,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 805,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,226원 106.8 13,036,994
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,335원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 61.8 7,537,664
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,892원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.1 5,499,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,443원 1,857.8 226,706,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,091원 높음 729% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 93.7 11,431,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,048원 높음 117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 371.1 45,283,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 692원 비교 자료 없음 8.0 978,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,190원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 407.5 49,723,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,088원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 197.9 24,145,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,176원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 465.2 56,768,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 비교 자료 없음 3.4 417,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,892원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 207.2 25,280,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.5 3,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 70% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.7 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,585원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 2,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,499원 높음 107% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 40.5 4,944,608
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 2.8 337,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 182.1 22,224,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 182.1 22,224,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,511원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 32% 3,202 390,710,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,466,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,874만 25.01
  2. 4억 3,804만 25.02
  3. 3억 9,071만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,095만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,316원
월 부과액의 5년 2개월 월 22,224,120원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 367만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 3206동 동배수 펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이피컴퍼니 290,910원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 중·소형 폐전기전자제품 수거함 설치 및 수집·운반에 관한 상호 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중·소형 폐전기전자제품 무상수거 및 수거함 무상설치 협약에 따른 계약 경기구리지역자활센터 0원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)송원기술 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 3204동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 열교환기#3 급탕용 온도조절밸브 구입 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덴버엔지니어링 주식회사 766,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 3218동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 승강기 부품 교체 (공동수급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 3,830,000원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.08.01 승강기 3213동 1호기 IOC 기판 외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)강남1지사 4,283,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 69,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 3204동 1호기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법