기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴자이 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,188원 성남수정구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,413세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
122,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,629대
CCTV
461대
승강기
48대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026944
위례센트럴자이 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,884원 415.5 50,703,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,074원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 394.5 48,146,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 1,706,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 385,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 466,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,834원 646.5 78,893,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,659원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 308.7 37,669,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,893원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 288.2 35,173,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 37.3 4,551,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 805,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,889원 114.5 13,972,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,275원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 61.1 7,452,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,614원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 53.4 6,519,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,995원 1,829.4 223,246,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,603원 높음 108% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 64.9 7,917,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,243원 높음 135% 성남수정구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 373.3 45,559,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,097원 높음 129% 성남수정구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 441.1 53,831,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,330원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 177.5 21,661,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,363원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 467.4 57,033,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 높음 143% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 335,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,813원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 217.8 26,583,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.8 3,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.7 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.2 1,484,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.9 3,651,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 182.1 22,224,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.1 22,224,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,330원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 26% 3,188 389,040,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,376,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,440만 25.04
  2. 3억 2,955만 25.05
  3. 3억 2,386만 25.06
  4. 3억 7,737만 25.07
  5. 3억 7,503만 25.08
  6. 3억 3,135만 25.09
  7. 3억 2,721만 25.10
  8. 3억 7,122만 25.11
  9. 4억 4,081만 25.12
  10. 4억 8,431만 26.01
  11. 4억 1,423만 26.02
  12. 3억 8,904만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
390,710,729원
2026년 3월
389,040,848원

세대당 ▼ -1,181원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,490만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,807원
월 부과액의 6년 4개월 월 22,224,120원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 367만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 3206동 동배수 펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이피컴퍼니 290,910원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 중·소형 폐전기전자제품 수거함 설치 및 수집·운반에 관한 상호 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중·소형 폐전기전자제품 무상수거 및 수거함 무상설치 협약에 따른 계약 경기구리지역자활센터 0원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)송원기술 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 3204동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 열교환기#3 급탕용 온도조절밸브 구입 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덴버엔지니어링 주식회사 766,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 3218동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 승강기 부품 교체 (공동수급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 3,830,000원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.08.01 승강기 3213동 1호기 IOC 기판 외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)강남1지사 4,283,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 69,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 3204동 1호기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법