기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴자이 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,042원 성남수정구 대비 높음 20%
  • 1,413세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,413세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
122,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)GS건설
주차
1,629대
CCTV
461대
승강기
48대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026944
위례센트럴자이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,176원 418.9 51,116,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,173원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 372.5 45,460,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.5 2,251,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 353,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.0 3,051,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,097원 626.4 76,438,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,851원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 299.3 36,527,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,756원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 280.7원 대비 286.6 34,979,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 694,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.1 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 805,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,168원 152.5 18,606,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,276원 높음 138% 성남수정구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 107.4 13,107,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,892원 높음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 45.1 5,499,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,545원 1,662.1 202,829,456
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,280원 높음 326% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 61.1 7,460,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,298원 높음 123% 성남수정구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 350.8 42,811,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,406원 높음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 317.3 38,724,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,746원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 182.3 22,249,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,960원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 451.1 55,050,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 820원 높음 692076% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 1,158,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,368원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 189.5 23,128,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 3,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.0 1,466,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.9 3,651,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,373원 비교 자료 없음 15.9 1,940,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 182.1 22,224,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 182.1 22,224,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,715원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 20% 3,042 371,216,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,297,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,874만 25.01
  2. 4억 3,804만 25.02
  3. 3억 9,071만 25.03
  4. 3억 4,440만 25.04
  5. 3억 2,955만 25.05
  6. 3억 2,386만 25.06
  7. 3억 7,737만 25.07
  8. 3억 7,503만 25.08
  9. 3억 3,135만 25.09
  10. 3억 2,721만 25.10
  11. 3억 7,122만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,814만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,605원
월 부과액의 5년 9개월 월 22,224,120원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,443원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 367만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 3206동 동배수 펌프 구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 이피컴퍼니 290,910원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 중·소형 폐전기전자제품 수거함 설치 및 수집·운반에 관한 상호 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중·소형 폐전기전자제품 무상수거 및 수거함 무상설치 협약에 따른 계약 경기구리지역자활센터 0원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 전기안전관리자 직무점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)송원기술 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 3204동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아 (주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 열교환기#3 급탕용 온도조절밸브 구입 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 덴버엔지니어링 주식회사 766,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.06 3218동 1호기 IOC 기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 1,850,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 승강기 부품 교체 (공동수급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)강남1지사 3,830,000원 26.08.01 ~ 26.09.09
2026.08.01 승강기 3213동 1호기 IOC 기판 외 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터(주)강남1지사 4,283,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.27 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰로 인한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 강남1지사 69,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 승강기 3204동 1호기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 삼정엘리베이터(주) 5,600,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법