기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로68길 38

  • 세대당 77만원
  • ㎡당 3,812원 서초구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 115세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2003.09.04 (23년차)
관리비부과면적
23,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026972
서초동 아이파크 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 223,456원 1,109.8 25,697,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,392원 높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 265.2 6,140,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 149,373원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 741.9 17,177,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,174원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,795원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 48.6 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8,722원 높음 436% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 43.3 1,003,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 350,957원 1,743.1 40,360,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 158,618원 비교 자료 없음 787.8 18,241,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 26,579원 비교 자료 없음 132.0 3,056,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 120,766원 높음 265% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 599.8 13,888,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,313원 높음 1972% 서초구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 120.8 2,795,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.9 136,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,365원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.7 502,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 13,391원 비교 자료 없음 66.5 1,540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,634원 211.8 4,902,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,634원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 211.8 4,902,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 767,431원 중앙값 3,197원/㎡ 높음 19% 3,812 88,254,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,806,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,875만 25.04
  2. 7,435만 25.05
  3. 7,157만 25.06
  4. 7,732만 25.07
  5. 8,383만 25.08
  6. 7,874만 25.09
  7. 7,235만 25.10
  8. 8,532만 25.11
  9. 1억 95만 25.12
  10. 1억 1,018만 26.01
  11. 1억 148만 26.02
  12. 8,825만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,993,970원
2026년 3월
88,254,618원

세대당 ▲ +10,962원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 56만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 435만원 ㎡당 21,619원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,902,890원 부과 · 633,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 외부돌계단 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류 적정하여 최저가 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 2,890,000원 –
2023.09.22 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 212,900,000원 –
2022.11.21 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2022.08.23 횡주관 세정공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2019.04.30 아파트 지하(벽,기둥등) 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2019.04.18 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 26,890,000원 –
2017.08.24 서초동 아이파크 아파트 전정 및 전지등 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 7,797,300원 –
2016.06.09 서초동 아이파크 아파트 지하주차장등 LED 등 교체공사 선정업체 입찰 공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법