기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
서초동 아이파크 관리비 명세서
서울특별시 서초구 효령로68길 38
- 세대당 88만원
- ㎡당 4,360원 서초구 대비 ▲높음 22%
- 115세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 115세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 2003.09.04 (23년차)
- 관리비부과면적
- 23,154㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 300대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 217,776원 |
합계의 25%
|
1,081.6 | 25,044,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 50,821원 | ▲높음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 252.4 | 5,844,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 146,264원 | ▲높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 | 726.5 | 16,820,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,174원 | ▲높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.8 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 9,795원 | ▲높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 48.6 | 1,126,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 8,722원 | ▲높음 424% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 43.3 | 1,003,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 462,724원 |
합계의 53%
|
2,298.2 | 53,213,260 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 252,892원 | 비교 자료 없음 | 1,256.0 | 29,082,630 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 27,687원 | 비교 자료 없음 | 137.5 | 3,184,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 133,894원 | ▲높음 262% 서초구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 | 665.0 | 15,397,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,864원 | ▲높음 2233% 서초구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 133.4 | 3,089,350 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,343원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 6.7 | 154,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,739원 | ▼낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 8.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,496원 | ▲높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 27.3 | 632,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 12,809원 | 비교 자료 없음 | 63.6 | 1,473,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 42,632원 |
합계의 5%
|
211.7 | 4,902,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 42,632원 | ▲높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 | 211.7 | 4,902,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 877,866원 | 중앙값 3,579원/㎡ ▲높음 22% | 4,360 | 100,954,610 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,970,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 686만 25.01
- 1억 330만 25.02
- 8,699만 25.03
- 7,875만 25.04
- 7,435만 25.05
- 7,157만 25.06
- 7,732만 25.07
- 8,383만 25.08
- 7,874만 25.09
- 7,235만 25.10
- 8,532만 25.11
- 1억 95만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,820만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
416만원
㎡당 20,653원
월 부과액의
8년 2개월
월 4,902,690원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.28 | 외부돌계단 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류 적정하여 최저가 낙찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,890,000원 | – |
| 2023.09.22 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,900,000원 | – |
| 2022.11.21 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,000,000원 | – |
| 2022.08.23 | 횡주관 세정공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,800,000원 | – |
| 2019.04.30 | 아파트 지하(벽,기둥등) 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,900,000원 | – |
| 2019.04.18 | 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,890,000원 | – |
| 2017.08.24 | 서초동 아이파크 아파트 전정 및 전지등 공사경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,797,300원 | – |
| 2016.06.09 | 서초동 아이파크 아파트 지하주차장등 LED 등 교체공사 선정업체 입찰 공고경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,480,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법