기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초동 아이파크 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로68길 38

  • 세대당 90만원
  • ㎡당 4,461원 서초구 대비 높음 22%
  • 115세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2003.09.04 (23년차)
관리비부과면적
23,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
300대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026972
서초동 아이파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,260원 617.2 14,289,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,917원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 605.5 14,020,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 125,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,253원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.2 144,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 215,716원 1,071.4 24,807,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,719원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 251.9 5,832,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 144,306원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 716.7 16,595,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,174원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,795원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 48.6 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8,722원 높음 441% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 43.3 1,003,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,272원 110.6 2,561,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,272원 높음 286% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 110.6 2,561,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 493,342원 2,450.3 56,734,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 260,461원 비교 자료 없음 1,293.6 29,952,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,128원 비교 자료 없음 174.5 4,039,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 149,473원 높음 257% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 742.4 17,189,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,015원 높음 2522% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 129.2 2,991,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 115,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,496원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.3 632,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 14,026원 비교 자료 없음 69.7 1,613,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,634원 211.8 4,902,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,634원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.8 4,902,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 898,224원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 22% 4,461 103,295,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 609,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 686만 25.01
  2. 1억 330만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 374만원 ㎡당 18,560원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,902,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 외부돌계단 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 및 입찰구비서류 적정하여 최저가 낙찰함. 경쟁입찰 낙찰 2,890,000원 –
2023.09.22 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 212,900,000원 –
2022.11.21 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2022.08.23 횡주관 세정공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체로 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2019.04.30 아파트 지하(벽,기둥등) 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 16,900,000원 –
2019.04.18 데크 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 26,890,000원 –
2017.08.24 서초동 아이파크 아파트 전정 및 전지등 공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 7,797,300원 –
2016.06.09 서초동 아이파크 아파트 지하주차장등 LED 등 교체공사 선정업체 입찰 공고경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법