기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단삼성아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 743
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,924원 광산구 대비 ▼낮음 2%
- 150세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1996.07.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,740㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 없음
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,402원 |
합계의 42%
|
817.2 | 10,410,329 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,697원 | ▲높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 | 785.3 | 10,004,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,103원 | ▲높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.0 | 165,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 48원 | ▼낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.6 | 7,159 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,555원 | ▲높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.3 | 233,220 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 500원 |
합계의 0%
|
5.9 | 75,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.9 | 75,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,667원 |
합계의 4%
|
78.5 | 1,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,667원 | ▲높음 397% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 78.5 | 1,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,853원 |
합계의 44%
|
846.0 | 10,777,910 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,310원 | ▲높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 | 533.5 | 6,796,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 994원 | ▲높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 11.7 | 149,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,365원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 | 216.2 | 2,754,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.5 | 350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,317원 | ▲높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 27.3 | 347,580 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,533원 | ▲높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 29.8 | 380,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 9%
|
176.6 | 2,250,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 176.6 | 2,250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,422원 | 중앙값 1,973원/㎡ ▼낮음 2% | 1,924 | 24,513,239 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 30만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 7,873원
월 부과액의
3년 9개월
월 2,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.08.03 | 옥상금속기와보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰원칙에 따라서 공사업체 선정해야 하므로 1번 수안건설이 공사업체로 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2021.04.23 | 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰에 의함. | 경쟁입찰 낙찰 | 173,600,000원 | – |
| 2017.11.13 | 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 원칙 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,270,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법