기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 743

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,015원 광산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
12,740㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
150대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027010
첨단삼성아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,973원 847.4 10,795,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,246원 높음 149% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 803.6 10,236,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.3 195,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 21,632
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 148% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 143% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.5 300,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 500원 5.9 75,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 106.0 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,000원 높음 330% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 106.0 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,623원 878.6 11,193,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,627원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 78.0 993,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,570원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 477.7 6,085,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,237원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 185,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,403원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 228.5 2,910,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,902원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.4 285,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 29.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 176.6 2,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 176.6 2,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,096원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 2% 2,015 25,664,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,402만 25.05
  2. 2,322만 25.06
  3. 2,660만 25.07
  4. 2,876만 25.08
  5. 2,856만 25.09
  6. 2,561만 25.10
  7. 2,615만 25.11
  8. 2,627만 25.12
  9. 2,665만 26.01
  10. 2,786만 26.02
  11. 2,569만 26.03
  12. 2,566만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,664,372원
2026년 4월
25,664,392원

세대당 ▲ +13,333원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,205만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,581원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.03 옥상금속기와보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰원칙에 따라서 공사업체 선정해야 하므로 1번 수안건설이 공사업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2021.04.23 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰에 의함. 경쟁입찰 낙찰 173,600,000원 –
2017.11.13 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 원칙 경쟁입찰 낙찰 27,270,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법