기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단삼성아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 743
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,242원 광산구 대비 ▲높음 1%
- 150세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 5층
- 사용승인
- 1996.07.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,740㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 주차
- 150대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 없음
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,230원 |
합계의 38%
|
862.2 | 10,984,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,137원 | ▲높음 145% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 790.5 | 10,070,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,103원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.0 | 165,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 691원 | ▲높음 307% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 8.1 | 103,600 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 533원 | ▲높음 437% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 6.3 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,766원 | ▲높음 249% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 44.3 | 564,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 500원 |
합계의 0%
|
5.9 | 75,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 500원 | ▲높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.9 | 75,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 533원 |
합계의 0%
|
6.3 | 80,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 533원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 6.3 | 80,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,153원 |
합계의 53%
|
1,191.0 | 15,172,920 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 916원 | ▼낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 10.8 | 137,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,215원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 | 779.6 | 9,932,210 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,472원 | ▲높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 252.8 | 3,220,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▲높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.9 | 342,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,032원 | ▲높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 23.9 | 304,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,533원 | ▲높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 29.8 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,702원 | ▲높음 241% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 67.1 | 855,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 8%
|
176.6 | 2,250,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 | 176.6 | 2,250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,416원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▲높음 1% | 2,242 | 28,562,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,451만 25.01
- 2,619만 25.02
- 2,513만 25.03
- 2,366만 25.04
- 2,402만 25.05
- 2,322만 25.06
- 2,660만 25.07
- 2,876만 25.08
- 2,856만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,154만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 8,755원
월 부과액의
4년 2개월
월 2,250,000원 부과 · 4,090,280원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.08.03 | 옥상금속기와보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰원칙에 따라서 공사업체 선정해야 하므로 1번 수안건설이 공사업체로 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 27,000,000원 | – |
| 2021.04.23 | 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰에 의함. | 경쟁입찰 낙찰 | 173,600,000원 | – |
| 2017.11.13 | 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 원칙 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,270,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법