기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 743

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,056원 광산구 대비 높음 4%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
12,740㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
150대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027010
첨단삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,633원 902.3 11,495,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,927원 높음 158% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 799.8 10,189,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.0 165,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 6,859
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 312% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,405원 높음 568% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 87.2 1,110,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 500원 5.9 75,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,466원 971.0 12,369,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,677원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 90.4 1,151,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,743원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 538.6 6,861,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,401원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.5 210,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,734원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 220.6 2,810,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.3 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,888원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.2 283,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.6 325,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 176.6 2,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 176.6 2,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,600원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 4% 2,056 26,189,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,451만 25.01
  2. 2,619만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,218만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 956원
월 부과액의 5개월 월 2,250,000원 부과 · 380,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.03 옥상금속기와보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰원칙에 따라서 공사업체 선정해야 하므로 1번 수안건설이 공사업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2021.04.23 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰에 의함. 경쟁입찰 낙찰 173,600,000원 –
2017.11.13 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 원칙 경쟁입찰 낙찰 27,270,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법