기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 743

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,187원 광산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
12,740㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
150대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
없음
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027010
첨단삼성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,190원 826.4 10,528,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,390원 높음 142% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 805.3 10,258,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.3 195,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 18,525
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 56,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 500원 5.9 75,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,000원 106.0 1,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,000원 높음 574% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 106.0 1,350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,067원 1,072.3 13,660,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,656원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 101.9 1,298,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,356원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 569.4 7,253,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 180,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 241.8 3,080,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.3 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,854원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.8 278,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,608원 높음 236% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 66.0 841,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 176.6 2,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 176.6 2,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,757원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 7% 2,187 27,863,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,513만 25.03
  2. 2,366만 25.04
  3. 2,402만 25.05
  4. 2,322만 25.06
  5. 2,660만 25.07
  6. 2,876만 25.08
  7. 2,856만 25.09
  8. 2,561만 25.10
  9. 2,615만 25.11
  10. 2,627만 25.12
  11. 2,665만 26.01
  12. 2,786만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,189,929원
2026년 2월
27,863,605원

세대당 ▲ +11,157원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,755만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,227원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.08.03 옥상금속기와보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰원칙에 따라서 공사업체 선정해야 하므로 1번 수안건설이 공사업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2021.04.23 아파트 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고에 따른 최저가 낙찰에 의함. 경쟁입찰 낙찰 173,600,000원 –
2017.11.13 어린이놀이시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 원칙 경쟁입찰 낙찰 27,270,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법