기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

금호동 아델리움&로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,253원 서구 대비 낮음 30%
  • 686세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
102,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영,한국건설(주)
주차
838대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027027
금호동 아델리움&로제비앙 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,920원 200.2 20,524,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,320원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 182.8 18,741,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.7 375,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 231,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,678원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 1,151,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,247원 289.4 29,667,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,419원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 156.7 16,065,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,934원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 113.3 11,616,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 비교 자료 없음 4.0 415,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,884원 26.0 2,664,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,549원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.4 1,062,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,334원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.6 1,601,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,846원 627.9 64,378,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,731원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 71.8 7,361,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,116원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 362.1 37,123,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -410원 비교 자료 없음 -2.7 -281,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,566원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 137.6 14,108,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.0 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.4 1,165,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.1 1,240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 2,016,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,359원 109.5 11,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,359원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 109.5 11,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,255원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 30% 1,253 128,456,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,989,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,846만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,344만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 9,592원
월 부과액의 7년 4개월 월 11,222,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,545만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.06.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.09 승강기점검보수계약서26수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 세종엘리베이터 1,155,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.18 에어바운스렡날 및 현수막제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 노는 아이 1,270,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새광산업 1,234,800원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거로 변경됨) (주)새광산업 0원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태봉산업개발 1,700,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.28 26년 가정의 달 큰잔치행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 엔터케이 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.03.31 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.07 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험 메리츠화재 25,233,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 외부 – 부분수리 –
2024.03.15 건물 내부 계단 부분수리 장기수선충당금
2023.09.26 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2023.09.08 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.12.09 건물 내부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법