기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

금호동 아델리움&로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,388원 서구 대비 낮음 27%
  • 686세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
102,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영,한국건설(주)
주차
838대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027027
금호동 아델리움&로제비앙 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,260원 235.9 24,188,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,226원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 208.9 21,420,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 505,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 255,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 비교 자료 없음 1.8 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,655원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.8 1,821,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,850원 306.8 31,453,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,597원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 157.9 16,187,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,934원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 113.3 11,616,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,277원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.6 2,934,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 비교 자료 없음 4.0 415,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,656원 37.8 3,880,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,100원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.1 1,440,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,557원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 2,439,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,352원 698.2 71,585,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,427원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 83.2 8,525,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,259원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 416.6 42,709,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.4 242,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,533원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 137.4 14,085,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.9 1,322,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 1,285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,588원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.3 1,775,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,359원 109.5 11,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,359원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 109.5 11,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,477원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 27% 1,388 142,329,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,743,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,846만 25.01
  2. 1억 3,559만 25.02
  3. 1억 2,482만 25.03
  4. 1억 2,879만 25.04
  5. 1억 2,515만 25.05
  6. 1억 2,767만 25.06
  7. 1억 4,233만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,791만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 10,221원
월 부과액의 7년 9개월 월 11,222,000원 부과 · 2,678,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,545만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.06.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.09 승강기점검보수계약서26수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 세종엘리베이터 1,155,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.18 에어바운스렡날 및 현수막제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 노는 아이 1,270,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새광산업 1,234,800원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거로 변경됨) (주)새광산업 0원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태봉산업개발 1,700,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.28 26년 가정의 달 큰잔치행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 엔터케이 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.03.31 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.07 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험 메리츠화재 25,233,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법