기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

금호동 아델리움&로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,323원 서구 대비 낮음 27%
  • 686세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
102,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영,한국건설(주)
주차
838대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027027
금호동 아델리움&로제비앙 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,644원 218.4 22,393,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,606원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 184.7 18,937,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 795,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 218,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,523원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 23.6 2,417,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,401원 290.4 29,772,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,572원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 157.7 16,170,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,934원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 113.3 11,616,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,852원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 12.4 1,270,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 비교 자료 없음 4.0 415,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,739원 18.3 1,878,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 7.6 782,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,598원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.7 1,096,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,513원 685.9 70,323,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,176원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 108.2 11,096,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,742원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 379.7 38,924,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 607원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 416,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,219원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 135.3 13,870,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 1,020,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.0 1,333,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,939원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.7 2,016,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,359원 109.5 11,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,359원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 109.5 11,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,654원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 27% 1,323 135,590,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,632,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,846만 25.01
  2. 1억 3,559만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,466만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 9,702원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,222,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,545만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.06.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.09 승강기점검보수계약서26수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 세종엘리베이터 1,155,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.18 에어바운스렡날 및 현수막제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 노는 아이 1,270,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새광산업 1,234,800원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거로 변경됨) (주)새광산업 0원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태봉산업개발 1,700,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.28 26년 가정의 달 큰잔치행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 엔터케이 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.03.31 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.07 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험 메리츠화재 25,233,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법