기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 매월동

금호동 아델리움&로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화개중앙로87번길 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,278원 서구 대비 낮음 27%
  • 686세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2017.02.23 (9년차)
관리비부과면적
102,524㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영,한국건설(주)
주차
838대
CCTV
144대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027027
금호동 아델리움&로제비앙 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,748원 212.4 21,778,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,563원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 184.4 18,908,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 525,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 249,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,019원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.2 2,071,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,426원 290.6 29,790,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,229원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 155.4 15,934,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,934원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 113.3 11,616,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,221원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.9 1,523,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 비교 자료 없음 4.0 415,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,188원 28.0 2,872,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,401원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 16.1 1,647,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.0 1,225,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,286원 637.6 65,366,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,143원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 61.2 6,271,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,239원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 356.2 36,522,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,778원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.3 2,591,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,358원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 136.2 13,965,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.1 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,754원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 1,203,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 1,250,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 1,767,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 1.4 143,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,359원 109.5 11,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,359원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 109.5 11,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,006원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 27% 1,278 131,030,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,762,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,846만 25.01
  2. 1억 3,559만 25.02
  3. 1억 2,482만 25.03
  4. 1억 2,879만 25.04
  5. 1억 2,515만 25.05
  6. 1억 2,767만 25.06
  7. 1억 4,233만 25.07
  8. 1억 7,378만 25.08
  9. 1억 7,337만 25.09
  10. 1억 4,824만 25.10
  11. 1억 3,103만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,948만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 10,627원
월 부과액의 8년 1개월 월 11,222,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,545만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부 회계감사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 590,000원 –
2026.06.23 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.06.09 승강기점검보수계약서26수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 세종엘리베이터 1,155,000원 26.06.09 ~ 28.06.08
2026.05.18 에어바운스렡날 및 현수막제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 노는 아이 1,270,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새광산업 1,234,800원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.06 재활용품 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거로 변경됨) (주)새광산업 0원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.28 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 태봉산업개발 1,700,000원 26.04.28 ~ 27.04.27
2026.04.28 26년 가정의 달 큰잔치행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(5백만원이하) 엔터케이 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.03.31 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신 550,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.07 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 화재보험 메리츠화재 25,233,500원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법