기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원2차 관리비 명세서

부산광역시 수영구 무학로63번길 142

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,236원 수영구 대비 높음 10%
  • 405세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2017.03.29 (9년차)
관리비부과면적
45,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
461대
CCTV
118대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027074
센텀비스타동원2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,007원 441.7 20,252,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,654원 높음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 420.9 19,299,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 451,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 166% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 262,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.2 239,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,164원 619.7 28,416,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,749원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 209.8 9,618,185
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,139원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 381.0 17,471,316
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.2 973,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 353,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,436원 127.5 5,846,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 916원 낮음 71% 수영구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 8.1 370,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,273원 높음 468% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 117.2 5,375,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,312원 894.8 41,031,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,269원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 161.4 7,399,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,551원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 446.5 20,473,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -435원 비교 자료 없음 -3.8 -176,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,517원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 216.5 9,929,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 높음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 467,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 696,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,782원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 1,126,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 3.7 168,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,251원 152.4 6,986,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,251원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 152.4 6,986,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,170원 중앙값 2,037원/㎡ 높음 10% 2,236 102,534,005

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,218,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 182만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,401원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,986,813원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,728원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 7억 6,202만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 우수배관 통수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대평 4,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.30 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 입주자등 과반수이상 찬성 동의 (주)디이씨오 3,854,760원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기 와이어로프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 25,380,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.30 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 베이직네트웍 3,360,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.30 음식물종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)부민w&p 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 승강기 보드기판교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상(예비)발전기 충전기 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상발전기 배터리 교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.01 재활용품 수거 용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이진무역 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 201동, 202동 재활용장 개수대교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 제영종합설비 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법