기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원2차 관리비 명세서

부산광역시 수영구 무학로63번길 142

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,258원 수영구 대비 높음 16%
  • 405세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2017.03.29 (9년차)
관리비부과면적
45,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
461대
CCTV
118대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027074
센텀비스타동원2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,769원 448.4 20,561,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,700원 높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 421.3 19,318,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 389,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 689원 높음 158% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 279,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 120% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,331원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 538,944
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,795원 616.5 28,267,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,605원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 208.5 9,559,885
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,913원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 379.0 17,379,936
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,405원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.2 973,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 353,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,885원 202.1 9,268,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 514원 낮음 82% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 4.5 208,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,125원 높음 882% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 195.4 8,960,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,902원 838.2 38,435,309
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,862원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 157.8 7,234,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,580원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 402.6 18,459,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 6,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,192원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 204.8 9,392,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.7 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 391,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,796원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 1,132,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,251원 152.4 6,986,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,251원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 152.4 6,986,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,603원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 16% 2,258 103,519,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,921,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 253만 25.01
  2. 1억 252만 25.02
  3. 1억 230만 25.03
  4. 1억 352만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,116만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,823원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,986,813원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 7억 6,202만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 우수배관 통수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대평 4,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.30 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 입주자등 과반수이상 찬성 동의 (주)디이씨오 3,854,760원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기 와이어로프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 25,380,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.30 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 베이직네트웍 3,360,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.30 음식물종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)부민w&p 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 승강기 보드기판교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상(예비)발전기 충전기 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상발전기 배터리 교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.01 재활용품 수거 용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이진무역 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 201동, 202동 재활용장 개수대교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 제영종합설비 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.15 건물 외부 외부 부분교체 –
2026.04.08 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2026.04.04 건물 외부 – 부분교체 –
2025.02.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2025.01.22 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2022.07.13 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법