기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원2차 관리비 명세서

부산광역시 수영구 무학로63번길 142

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,258원 수영구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 405세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2017.03.29 (9년차)
관리비부과면적
45,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
461대
CCTV
118대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027074
센텀비스타동원2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,233원 452.5 20,749,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,538원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 419.9 19,252,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 459,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 690원 높음 158% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.1 279,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 155% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.2 649,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,850원 537.4 24,644,353
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,148원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 195.6 8,970,035
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,982원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 317.8원 대비 317.8 14,572,745
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,847원 낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 16.3 748,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 353,353
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,326원 214.9 9,851,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,443원 높음 298% 수영구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 127.6 5,849,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,636원 높음 302% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 85.1 3,902,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 2.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,954원 900.5 41,291,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,900원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 158.1 7,249,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,019원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 459.5 21,067,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 높음 377% 수영구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 108,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,786원 높음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 210.1 9,633,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 422,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.8 726,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.6 1,127,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,251원 152.4 6,986,813
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,251원 낮음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 152.4 6,986,813
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,614원 중앙값 2,072원/㎡ 높음 9% 2,258 103,523,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,516,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 230만 25.03
  2. 1억 352만 25.04
  3. 9,713만 25.05
  4. 9,980만 25.06
  5. 1억 1,855만 25.07
  6. 1억 2,626만 25.08
  7. 1억 2,865만 25.09
  8. 1억 910만 25.10
  9. 9,903만 25.11
  10. 1억 185만 25.12
  11. 9,725만 26.01
  12. 1억 352만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
102,521,879원
2026년 2월
103,523,676원

세대당 ▲ +2,473원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,048만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,681원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,986,813원 부과 · 2,205,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 7억 6,202만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 우수배관 통수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 대평 4,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.30 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 제안 입주자등 과반수이상 찬성 동의 (주)디이씨오 3,854,760원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 승강기 와이어로프교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 25,380,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.30 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 베이직네트웍 3,360,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.30 음식물종량기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)부민w&p 576,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 승강기 보드기판교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 746,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상(예비)발전기 충전기 교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 200,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.21 비상발전기 배터리 교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대흥기전 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.01 재활용품 수거 용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 이진무역 3,888,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 201동, 202동 재활용장 개수대교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 제영종합설비 1,250,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법