기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 선화동
선화2참좋은아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 대전천서로 529
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,781원 중구 대비 ▼낮음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 392세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 392세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2017.01.06 (9년차)
- 관리비부과면적
- 36,318㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 알디엠산업개발(주)
- 주차
- 436대
- CCTV
- 171대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 주식회사 혜성산업개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,669원 |
합계의 17%
|
298.7 | 10,846,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,300원 | ▼낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 | 283.9 | 10,309,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▼낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.5 | 308,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.8 | 65,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 416원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 4.5 | 163,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,241원 |
합계의 20%
|
348.0 | 12,638,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,926원 | ▼낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 128.7 | 4,674,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,423원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 | 166.5 | 6,045,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,020원 | ▲높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.0 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,872원 | ▲높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 41.8 | 1,518,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,891원 |
합계의 4%
|
63.6 | 2,309,364 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,088원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 33.3 | 1,210,439 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,803원 | ▲높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 30.3 | 1,098,925 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,240원 |
합계의 60%
|
1,071.2 | 38,901,985 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,232원 | ▼낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 | 24.1 | 874,959 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,119원 | ▲높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 | 810.8 | 29,446,686 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 719원 | ▲높음 123% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 7.8 | 282,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,626원 | ▼낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 | 190.3 | 6,909,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,321원 | ▲높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 25.1 | 910,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,221원 | ▲높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.2 | 478,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,042원 | 중앙값 2,351원/㎡ ▼낮음 24% | 1,781 | 64,696,298 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,441만 25.09
- 5,120만 25.10
- 4,975만 25.11
- 4,839만 25.12
- 5,184만 26.01
- 5,288만 26.02
- 4,951만 26.03
- 5,072만 26.04
- 4,886만 26.05
- 5,109만 26.06
- 5,380만 26.07
- 6,470만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 57,650,130원
- 2026년 8월
- 64,696,298원
세대당 ▲ +17,974원 (+12%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.10.14 | 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 의한 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 124,214,400원 | 21.10.20 ~ 23.10.19 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법