기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 영천시 야사동

한신더휴영천퍼스트 관리비 명세서

경상북도 영천시 망정1길 171

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,485원 영천시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 1,147세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2017.02.17 (9년차)
관리비부과면적
124,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,492대
CCTV
274대
승강기
28대
전기차 충전기
107대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027138
한신더휴영천퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,961원 359.5 44,687,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,948원 낮음 3% 영천시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 350.1 43,526,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 50% 영천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 510,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 72% 영천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 108,400
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.4 180,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 70% 영천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 72% 영천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.6 320,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,794원 505.5 62,848,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,152원 높음 34% 영천시 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 222.8 27,702,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,839원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 219.9 27,343,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 100% 영천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.9 1,101,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,913원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 45.3 5,635,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 125원 비교 자료 없음 1.2 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 805원 높음 35% 영천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 923,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,669원 43.1 5,354,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,344원 높음 8% 영천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 1,541,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,325원 높음 36% 영천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 3,813,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,434원 1,461.7 181,724,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,080원 높음 610% 영천시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 222.2 27,619,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,519원 높음 70% 영천시 중앙값 ㎡당 593.2원 대비 1,010.4 125,617,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,113원 비교 자료 없음 -10.3 -1,276,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,915원 높음 2% 영천시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 183.7 22,842,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 5% 영천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 67% 영천시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 48% 영천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.8 969,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 높음 22% 영천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.5 1,931,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 355원 비교 자료 없음 3.3 407,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,467원 115.0 14,299,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,467원 낮음 44% 영천시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 115.0 14,299,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,325원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 25% 2,485 308,915,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,593,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,687만 25.09
  2. 2억 3,492만 25.10
  3. 2억 1,016만 25.11
  4. 2억 1,038만 25.12
  5. 2억 4,687만 26.01
  6. 2억 4,720만 26.02
  7. 2억 1,413만 26.03
  8. 2억 1,777만 26.04
  9. 2억 961만 26.05
  10. 2억 2,954만 26.06
  11. 2억 1,824만 26.07
  12. 3억 892만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
263,319,316원
2026년 8월
308,915,280원

세대당 ▲ +39,752원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,608만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,347원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,299,810원 부과 · 520,000원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
영천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,239원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 6,088만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 세대 원격검침 단자대(모뎀) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 (주)옴니스스템 24,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.12
2026.09.28 나무화분 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정치침 별표2의 2 및 입주자대표회의 의결 화분마을 3,750,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.11 공동주택 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조에 따른 입주자대표회의 의결 및 입주자등의 과반수 동의 주식회사굿모닝이엔씨 30,217,428원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.09.09 승강기 메인쉬브,주로프 19대 교체 및 일부 기계장치 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표7의 2 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스(주) 284,820,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 238,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 수익사업신고 및 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4 및 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 승강기 브레이크 제어용 기판 등 승강기 부품 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의의결 현대엘리베이트서비스(주) 3,456,500원 26.07.14 ~ 26.08.04
2026.07.31 실내어린이놀이시설 책임배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 100,900원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.07.29 옥상출입문 자동개폐기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 10 및 입주자대표회의 의결 ㈜오앤씨 테크 79,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
2026.07.29 어린이놀이터 그네 줄 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 및 입주자대표회의 의결 (주)한국보건과학연구소 169,090원 26.07.14 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법