기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
한보장산아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재송2로 96
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,271원 해운대구 대비 ▲높음 6%
- 140세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 1995.02.27 (31년차)
- 관리비부과면적
- 8,224㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주식회사 한보 대표 이용남
- 주차
- 66대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,817원 |
합계의 22%
|
507.6 | 4,174,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,828원 | ▲높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 | 405.6 | 3,335,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 634원 | ▲높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.8 | 88,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 165원 | ▲높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.8 | 23,100 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,191원 | ▲높음 973% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 88.4 | 726,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,180원 |
합계의 33%
|
752.1 | 6,185,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,143원 | ▼낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 | 87.5 | 720,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,919원 | ▲높음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 611.4 | 5,028,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,119원 | ▲높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 53.1 | 436,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,018원 |
합계의 8%
|
187.6 | 1,542,552 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,389원 | ▲높음 503% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 176.9 | 1,454,472 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 629원 | ▼낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 10.7 | 88,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,836원 |
합계의 29%
|
661.1 | 5,437,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,030원 | ▲높음 91% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 | 238.8 | 1,964,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,580원 | ▲높음 2091% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 26.9 | 221,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,662원 | ▲높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 300.7 | 2,472,650 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,140원 | 비교 자료 없음 | 19.4 | 159,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 208% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 42.6 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,925원 | ▲높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 32.8 | 269,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,566원 |
합계의 7%
|
162.8 | 1,339,296 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,566원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 162.8 | 1,339,296 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,418원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 6% | 2,271 | 18,678,528 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,834만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
35만원
㎡당 5,878원
월 부과액의
3년
월 1,339,296원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.03.10 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의의결 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,000,000원 | 20.04.10 ~ 20.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법