기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

한보장산아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 96

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,404원 해운대구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 140세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
8,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한보 대표 이용남
주차
66대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027204
한보장산아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,255원 566.1 4,655,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,115원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 461.6 3,796,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 55,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 19,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 비교 자료 없음 5.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,285원 높음 933% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 90.0 739,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,689원 794.8 6,536,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,542원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 196.5 1,615,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,994원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.3원 대비 544.6 4,479,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 53.7 441,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,196원 173.6 1,427,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,566원 높음 383% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 162.8 1,339,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.7 88,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,106원 665.7 5,474,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,042원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 239.0 1,965,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,112원 높음 96596% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 36.0 295,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,226원 높음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 293.2 2,411,590
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,680원 비교 자료 없음 28.6 235,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.4 266,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,958원 203.6 1,674,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,958원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 203.6 1,674,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,204원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 6% 2,404 19,768,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 148,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,868만 25.02
  2. 1,874만 25.03
  3. 1,900만 25.04
  4. 1,908만 25.05
  5. 1,911만 25.06
  6. 2,002만 25.07
  7. 1,941만 25.08
  8. 1,991만 25.09
  9. 1,974만 25.10
  10. 1,984만 25.11
  11. 1,966만 25.12
  12. 1,977만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,250,568원
2026년 1월
19,768,506원

세대당 ▲ +3,699원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,812만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 8,283원
월 부과액의 3년 5개월 월 1,674,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,194원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.10 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의의결 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 20.04.10 ~ 20.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법