기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

한보장산아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 96

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,500원 해운대구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 140세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
8,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한보 대표 이용남
주차
66대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027204
한보장산아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,897원 628.1 5,165,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,403원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 517.5 4,256,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.3 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 23,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,314원 높음 1040% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 90.5 744,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,796원 864.7 7,111,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,709원 높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 216.3 1,779,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,934원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 594.7 4,890,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 53.7 441,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,196원 173.6 1,427,376
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,566원 높음 406% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 162.8 1,339,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.7 88,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,013원 630.1 5,181,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,494원 높음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 212.7 1,749,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,001원 비교 자료 없음 34.1 280,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,091원 높음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 290.9 2,392,800
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,380원 비교 자료 없음 23.5 193,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 143% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 36.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.4 266,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,958원 203.6 1,674,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,958원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 203.6 1,674,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,859원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 14% 2,500 20,560,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 220,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,874만 25.03
  2. 1,900만 25.04
  3. 1,908만 25.05
  4. 1,911만 25.06
  5. 2,002만 25.07
  6. 1,941만 25.08
  7. 1,991만 25.09
  8. 1,974만 25.10
  9. 1,984만 25.11
  10. 1,966만 25.12
  11. 1,977만 26.01
  12. 2,056만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
18,678,528원
2026년 2월
20,560,326원

세대당 ▲ +13,441원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,979만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,486원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,674,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.10 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의의결 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 20.04.10 ~ 20.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법