기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

한보장산아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 96

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,310원 해운대구 대비 높음 10%
  • 140세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
8,224㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 한보 대표 이용남
주차
66대
CCTV
9대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027204
한보장산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,604원 521.0 4,284,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,070원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 409.7 3,369,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 286원 낮음 47% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 40,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 19,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 771원 높음 1957% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 13.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,340원 높음 828% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 90.9 747,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,180원 752.1 6,185,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,143원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 87.5 720,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,919원 높음 97% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 611.4 5,028,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,119원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 53.1 436,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,409원 228.3 1,877,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,781원 높음 519% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 217.6 1,789,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 88,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,579원 605.6 4,981,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,710원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 182.3 1,499,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,974원 비교 자료 없음 33.6 276,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,111원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 291.3 2,395,530
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,380원 비교 자료 없음 23.5 193,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 197% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 42.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,904원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.4 266,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,958원 203.6 1,674,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,958원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 203.6 1,674,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,730원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 10% 2,310 19,002,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,925만 25.01
  2. 1,868만 25.02
  3. 1,874만 25.03
  4. 1,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,303만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 6,448원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,674,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,314원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.03.10 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 대표회의의결 경쟁입찰 낙찰 68,000,000원 20.04.10 ~ 20.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법