기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

대림e편한세상사하1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 26

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,713원 사하구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,068세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2016.09.09 (10년차)
관리비부과면적
107,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,078대
CCTV
254대
승강기
56대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027306
대림e편한세상사하1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,680원 343.0 37,038,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,662원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 293.4 31,678,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 1,304,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 407,140
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.5 49,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,370원 높음 255% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 33.3 3,598,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,253원 447.6 48,329,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,795원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 215.6 23,277,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,576원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 183.7 19,838,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 593,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,566원 84.7 9,148,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,634원 높음 247% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 75.5 8,152,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 933원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 996,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,287원 1,605.3 173,322,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,988원 높음 188% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 267.0 28,823,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,898원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 640.4원 대비 998.0 107,758,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -882원 비교 자료 없음 -8.7 -941,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,946원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 266.5 28,778,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 880,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.6 1,041,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,154원 높음 196% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 41.1 4,436,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,454원 232.0 25,049,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,454원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 232.0 25,049,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,241원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 21% 2,713 292,889,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,879,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,702만 25.09
  2. 2억 1,657만 25.10
  3. 2억 1,490만 25.11
  4. 2억 1,249만 25.12
  5. 2억 2,329만 26.01
  6. 2억 2,267만 26.02
  7. 2억 869만 26.03
  8. 2억 1,217만 26.04
  9. 2억 1,302만 26.05
  10. 2억 2,532만 26.06
  11. 2억 5,874만 26.07
  12. 2억 9,289만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
283,677,365원
2026년 8월
292,889,013원

세대당 ▲ +8,625원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,853만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,525원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,049,120원 부과 · 71,138,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,469만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 김관수회계사무소 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
2026.08.01 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일ENS 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 공기청정기(小) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,185,558원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 2,994,540원 26.07.24 ~ 31.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 신일체육조경 2,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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