기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 구평동
대림e편한세상사하1차아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 서포로30번길 26
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,053원 사하구 대비 ▲높음 7%
- 1,068세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,068세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 29층
- 사용승인
- 2016.09.09 (10년차)
- 관리비부과면적
- 107,970㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대림산업
- 주차
- 1,078대
- CCTV
- 254대
- 승강기
- 56대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,837원 |
합계의 19%
|
394.0 | 42,545,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,676원 | 0% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 333.1 | 35,965,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 856원 | ▼낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.5 | 914,260 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.4 | 366,120 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 613원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 654,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,349원 | ▲높음 465% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 43.0 | 4,644,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,016원 |
합계의 22%
|
455.2 | 49,145,126 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,031원 | ▲높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 208.0 | 22,461,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,073원 | ▼낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 188.7 | 20,369,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,030원 | 비교 자료 없음 | 10.2 | 1,100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,326원 | ▲높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 42.8 | 4,620,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 556원 | ▲높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.5 | 593,836 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,842원 |
합계의 1%
|
28.1 | 3,035,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,677원 | ▲높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 26.5 | 2,859,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 165원 | ▼낮음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 1.6 | 176,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,397원 |
합계의 46%
|
943.6 | 101,883,675 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,290원 | ▲높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 | 141.3 | 15,261,345 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,178원 | ▲높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 | 496.3 | 53,590,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,335원 | 비교 자료 없음 | -13.2 | -1,426,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,801원 | ▲높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 235.4 | 25,419,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▲높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.6 | 2,550,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 906원 | ▼낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 9.0 | 967,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 796원 | ▼낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 7.9 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,319원 | ▲높음 207% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 42.7 | 4,612,620 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 55원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 59,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,454원 |
합계의 11%
|
232.0 | 25,049,120 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,454원 | ▲높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 232.0 | 25,049,120 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,546원 | 중앙값 1,916원/㎡ ▲높음 7% | 2,053 | 221,658,868 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,584,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,649만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,283원
월 부과액의
10개월
월 25,049,120원 부과 · 5,335,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 4억 1,469만원
- 공개 계약 전체 141건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,180,000원 | – |
| 2026.08.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) | 김관수회계사무소 | 1,400,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.01 | 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | (주)삼일ENS | 2,000,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.24 | 공기청정기(小) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 1,185,558원 | 26.07.24 ~ 32.07.23 |
| 2026.07.24 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 2,994,540원 | 26.07.24 ~ 31.07.23 |
| 2026.07.24 | 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 1,614,024원 | 26.07.24 ~ 32.07.23 |
| 2026.07.24 | 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 1,614,024원 | 26.07.24 ~ 32.07.23 |
| 2026.07.24 | 어린이놀이시설 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | 신일체육조경 | 2,980,000원 | 26.07.28 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.24 | 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 1,614,024원 | 26.07.24 ~ 32.07.23 |
| 2026.07.24 | 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK인텔릭스(주) | 1,614,024원 | 26.07.24 ~ 32.07.23 |
| 2026.07.07 | 지하램프 바닥보수 MMA 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | (주)신대봉건설 | 3,000,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.13 |
| 2026.06.29 | 노크타운, 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | (주)트러스테이 | 0원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.16 | 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 | (주)고려그린산업 | 10,800,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.10 | 예·제초 및 관목 전정, 옹벽칡넝쿨 제거, 소나무 와이어,교목 지무목 교체 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2에 따른 수의계약 | (주)초록담조경나무병원 | 17,000,000원 | 26.06.11 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.02 | 분수 수중등 교체보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]-6에 따른 수의계약 | 명성전기통신(주) | 3,700,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.01 | 엘리베이터 에어컨 설치 ·운영 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2]-7항에 의거. 입주자대표회의 의결 | SK쉴더스(주) | 136,800,000원 | 26.06.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.06.01 | 고층부 부스터 1번펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에 따른 수의계약 | 윌로펌프서비스(주) | 3,900,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.05.28 | 지하SMC 물탱크 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]-6에 따른 수의계약 | (주)남영에프알피 | 3,000,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.05.16 | 대림e편한세상사하1차 아파트 통합경비 (변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK쉴더스(주) | 23,121,740원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.01 | 승강기유지관리업체 계약(장충금)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | (주)현대엘리베이터 부산지사 | 2,800,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.05.01 | 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침[별표2]-6에 따른 수의계약 | (주)현대엘리베이터 부산지사 | 4,200,000원 | 26.05.01 ~ 31.04.30 |
| 2026.04.28 | 대림e편한세상사하1차 아파트 통합경비 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK쉴더스(주) | 23,709,570원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.28 | 영상관제시스템(CCTV)설치 운영 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 | SK쉴더스(주) | 55,636,364원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.28 | 주차관제시스템 설치 운영 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 7 수의계약 | SK쉴더스(주) | 45,818,182원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.04.17 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2]-6에 따른 수의계약 | (주)알에이오엔 | 4,640,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.26 | 관리사무소 PC구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별포2], 6에 따른 수의 계약 | 진영 컴&네트워크 솔루션 | 3,688,000원 | 26.03.26 ~ 27.03.25 |
| 2026.02.26 | 단지 내 관목 식재 보강수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세 제외)이하인 경우 | 하늘농원 | 2,880,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.26 | 관리사무소 인터넷 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별포2], 6에 따른 수의 계약 | (주)KT | 4,608,000원 | 26.03.03 ~ 30.03.02 |
| 2026.02.26 | 시설물 광고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2 ] 7호에 따라 계약 | (주)대경기획 | 9,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.26 | 기계설비성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 | (주)스위치씨이 | 1,700,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.15 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수선 | – |
| 2024.03.29 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
| 2024.02.06 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2024.02.03 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.11.29 | 건물 내부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.09.08 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
| 2023.01.06 | 건물 외부 | 외부 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2022.12.31 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2022.11.18 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2022.11.18 | 건물 외부 | – | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2022.08.25 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2021.11.19 | 건물 외부 | 외부 창·문 | – | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법