기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

대림e편한세상사하1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,034원 사하구 대비 높음 8%
  • 1,068세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2016.09.09 (10년차)
관리비부과면적
107,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,078대
CCTV
254대
승강기
56대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027306
대림e편한세상사하1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,449원 429.8 46,403,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,678원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 343.0 37,036,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 870,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 383,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 78% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,576원 높음 809% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 74.9 8,091,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,066원 445.8 48,130,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,111원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 208.8 22,546,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,073원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 188.7 20,369,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 42.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 593,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,201원 31.7 3,418,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,036원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 3,242,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.6 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,429원 894.5 96,578,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,558원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 134.1 14,479,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,300원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 448.1 48,379,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 -534원 비교 자료 없음 -5.3 -569,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,131원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 228.8 24,703,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 2,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 765,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.3 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,319원 높음 212% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 42.7 4,612,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 5.1 551,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,454원 232.0 25,049,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,454원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 232.0 25,049,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,599원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 8% 2,034 219,579,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,909,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,263만 25.01
  2. 2억 1,493만 25.02
  3. 2억 1,256만 25.03
  4. 2억 1,958만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,677만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,100원
월 부과액의 9개월 월 25,049,120원 부과 · 5,115,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,469만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 김관수회계사무소 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
2026.08.01 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일ENS 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 공기청정기(小) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,185,558원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 2,994,540원 26.07.24 ~ 31.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 신일체육조경 2,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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